Công cụ đánh giá Tòa Nhà Xanh

Công cụ đánh giá và công nhận

Công trình/Tòa Nhà Xanh ở Việt Nam

Các công cụ đánh giá và công nhận công trình xanh được sử dụng để đánh giá và công nhận các công trình đáp ứng được các yêu cầu hoặc tiêu chuẩn xanh nhất định.

Có nhiều công cụ đánh giá khác nhau và chúng thường được phân loại theo:

• Các giai đoạn: lập kế hoạch và thiết kế, xây dựng / vận hành và bảo trì / cải tạo và phá dỡ
• Loại tòa nhà mà chúng được áp dụng: nhà ở / tòa nhà thương mại /…

Ở Việt Nam, Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (được thành lập từ năm 2005) đã phát triển Hệ thống đánh giá và công nhận Công trình Xanh LOTUS:

• LOTUS là một hệ thống chứng nhận tương tự với các hệ thống chứng nhận Công trình xanh trên thế giới như LEED (USA) và Green Mark (Singapore),…

• LOTUS khác biệt ở những hạng mục và tiêu chí cụ thể, được VGBC phát triển dựa trên những ưu tiên trong phát triển bền vững, thích ứng với khí hậu và điều kiện đô thị của Việt Nam

• LOTUS được tối ưu hóa cho các dự án xây dựng ở Việt Nam do tích hợp toàn bộ các quy chuẩn xây dựng do Bộ Xây dựng Việt Nam ban hành.

LOTUS đánh giá Tòa nhà theo nhiều hạng mục. Ví dụ, LOTUS Bio bao gồm các hạng mục: Năng lượng, Nước, Mua sắm bền vững, Sinh thái, Chất thải & Ô nhiễm, Sức khỏe & Tiện nghi, Thích ứng & Giảm nhẹ, Cộng đồng, Quản lý, Sáng kiến.

Mỗi hạng mục có các khoản khác nhau. Đối với mỗi khoản, các tiêu chí cụ thể được đặt ra tương ứng với một số điểm nhất định. Các Điều kiện tiên quyết được đặt ra tại một số khoản.

Để đạt chứng nhận LOTUS, một dự án phải thực hiện tất cả các Điều kiện tiên quyết và thực hiện các tiêu chí phù hợp để được nhận:

• Chứng chỉ LOTUS (Certified): đạt tối thiểu 40% số điểm tối đa có thể đạt được. Mức điểm này phản ánh tòa nhà đã được quản lý, vận hành ở mức tương đối bền vững và là cơ sở để tiếp tục cải thiện hiệu năng của công trình.
• LOTUS Bạc: đạt tối thiểu 55% số điểm tối đa có thể đạt được
• LOTUS Vàng: đạt tối thiểu 65% số điểm tối đa có thể đạt được
• LOTUS Bạch Kim: đạt tối thiểu 75% số điểm tối đa có thể đạt được

Hệ thống Chứng nhận LOTUS tính đến 10/2021 bao gồm 6 loại Chứng nhận:

• LOTUS New Construction cho Công trình xây dựng mới, V3
• LOTUS BIO (Buildings in Operations) cho Tòa nhà đang vận hành V1.1
• LOTUS Homes  - Nhà ở, V1
• LOTUS SB (Small Buildings) cho Công trình quy mô nhỏ, V1
• LOTUS Interiors – Không gian Nội thất, V1
• LOTUS Small Interiors - Không gian Nội thất nhỏ, V2

Xem tài liệu ở đây: https://vgbc.vn/tai-lieu/

Ngoài chứng chỉ Công trình Xanh LOTUS, nhiều chứng chỉ của nước ngoài cũng được áp dụng ở Việt Nam, như Chứng chỉ LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) của Mỹ, Green Mark của Singapore,... Chứng chỉ được sử dụng rộng rãi nhất trên thế giới cũng như ở Việt Nam là LEED. Ngoài ra còn có những chứng chỉ chỉ tập chung vào một lĩnh vực xanh nhất định, thí dụ chứng chỉ Edge được xây dựng bởi Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF), tập chung đánh giá tiêu chí về sử dụng tài nguyên (Năng lượng, Nước, Năng lượng sản xuất Vật liệu xâu dựng) hiệu quả.

Theo https://vgbc.vn/du-lieu-thi-truong/, đến hết năm 2020:

• LOTUS đã có 34 dự án được cấp giấy chứng nhận và 37 dự án đang triển khai
• LEED đã có 93 dự án được cấp giấy chứng nhận và 145 dự án đang triển khai

Tất cả là 309 dự án đã và đang được thực hiện trong vòng 10 năm, từ 2010 đến 2020. Một con số không thực sự ấn tượng so với rất nhiều nỗ lực đã được thực hiện và so với nhiều nước xung quanh chúng ta.

Tất cả 309 Dự án đều là những Dự án xây dựng mới và không có một dự án nào cho loại Tòa nhà đang hoạt động. Đây là điểm cần sớm được khắc phục.

Theo đánh giá của greenyourbuilding.com.vn, tiềm năng xanh hóa các Tòa nhà đang vận hành là không nhỏ vì LOTUS BIO đánh giá loại tòa nhà này:

• Không chỉ ở Hệ thống vật lý của tòa nhà (kiến trúc, các hệ thống, thiết bị, khu đất …) – chiếm 53 % tổng điểm đánh giá
• Mà cả Quá trình Vận hành công trình (vận hành, bảo dưỡng, giám sát chất lượng không khí, quản lý rác thải, dịch vụ vệ sinh, hoạt động mua sắm vật liệu, các chương trình tiết kiệm năng lượng…) – chiếm 47 % tổng điểm đánh giá

Vì vậy, một Tòa nhà đang hoạt dộng, dù trong giai đoạn thiết kế có thiếu các giải pháp kiến trúc xanh, hoặc thiếu các hệ thống, thiết bị hiệu năng cao, thì vẫn có thể đạt chứng nhận công trình xanh thông qua các hoạt động, chương trình vận hành hiệu quả cao và/hoặc các giải pháp nâng cấp bổ xung.

Với mong muốn có nhiều Tòa nhà được xanh hóa hơn, Greenyourbuilding.com.vn có có thể giúp đỡ các Tòa nhà:

• Đánh giá lại Thiết kế, Vận hành và Bảo dưỡng để xác định các cơ hội Thay đổi, Cải tiến và Nâng cấp hướng đến xanh hơn
• Đưa ra các giải pháp (phù hợp với điều kiện của từng Tòa nhà) giúp các Tòa nhà đó Xanh hơn, nhất là tiết kiệm nhiều Năng lượng hơn.
• Đưa ra lộ trình tiến đến đạt chứng chỉ Xanh cho Tòa nhà đang vận hành. 

Xanh hóa Tòa nhà (không nhất thiết phải đạt chứng chỉ ngay lập tức, mà là tiệm cận đến và đạt chứng chỉ xanh ở thời điểm phù hợp với từng Tòa nhà) mang lại ngay và luôn rất nhiều lợi ích cho chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà:

• Giảm chi phí vận hành

• Tiết kiệm điện, nước
• Kéo dài vòng đời của các hệ thống thiết bị nhờ được làm việc tối ưu hơn và được bảo trì hiệu quả và thường xuyên

• Lợi ích cho người sử dụng

• Cải thiện chất lượng không khí bên trong tòa nhà
• Tăng năng suất lao động
• Giảm các bệnh tật do làm việc kéo dài trong tòa nhà gây ra

• Lợi ích về môi trường

• Giảm khối lượng rác thải
• Tiết kiệm các tài nguyên thiên nhiên
• Giảm ô nhiễm nước và không khí

• Lợi ích truyền thông

• Vị trí tiên phong trên thị trường
• Thể hiện trách nhiệm xã hội của tổ chức & doanh nghiệp
•  Nâng cao thương hiệu của tổ chức & doanh nghiệp

Hãy bắt đầu ngay quá trình Xanh hóa Tòa nhà của bạn!